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佛山市公积金贷款限额仍是40万元

【发表时间:2019-10-21 15:39:10 来源:】

继各大银行下调房贷基准利率之后,佛山公积金贷款利率也做出进一步的调整。记者昨日从佛山市住房公积金管理中心获悉,10月24日起,佛山公积金贷款年利率再次下调0.25%,调整后5年以下基准年利率2.75%,5年以上基准年利率3.25%。这已是今年以来佛山公积金贷款利率第四次下调。

以公积金贷款30万元、贷款期限30年、等额本息还款举例,按照今年3月1日前,公积金贷款利率为4.25%计算,30年需支付的利息为23.13万元,每月还款1475.82元;而按照住房公积金贷款最新基准利率3.25%计算,30年需支付的利息为17万元,每月还款1305.62元。两者对比,后者的总利息可省6.13万元,每月还款可省170.2元。

根据市住房公积金管理中心最新发布的《住房公积金贷款和个人住房商业性贷款还款测算表(参考值)》,以贷款80万元、贷款期限30年、等额本息还款计算,公积金贷款全部本息合计约125.34万元,每月还款3482元;商业贷款的话,5年以上基准年利率为4.9%,全部本息合计约152.85万元,每月还款4246元。对比公积金贷款和商业贷款发现,公积金贷款一共可省27.51万元利息,每月可少还款764元。

澄清

佛山公积金贷款 最高不超过40万元

市住房公积金管理中心相关负责人解释,最新公布的测算表以80万元贷款为例,是为了方便对比,并非意味着佛山公积金贷款最高额度可达到80万元。根据佛山公积金贷款相关政策,累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上,贷款额度个人最高不超过40万元。

该负责人提醒,公积金利率调整并非对所有贷款者都有“立竿见影”的影响,已发放贷款者需到明年1月1日起才执行最新利率。 作者:黄健源


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